Cambio Casa Da Milano alla Brianza – Trasferirsi in Brianza: quando il sogno di una casa più grande diventa realtà
I prezzi delle abitazioni a Milano continuano a salire senza sosta, spingendo molte famiglie a guardare oltre i confini della città per trovare soluzioni abitative più abbordabili.
Negli ultimi cinque anni, il fenomeno ha assunto proporzioni significative: il trasferimento verso i comuni della provincia di Monza e Brianza è cresciuto quasi del 10%, con un aumento parallelo delle compravendite e una differenza di prezzi che rende la scelta particolarmente vantaggiosa.
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L’attrattiva economica della Brianza
A Milano, acquistare una casa nuova o usata è diventato proibitivo per molti. Con prezzi medi che si aggirano attorno a 4.700 €/mq per l’usato e ben 7.690 €/mq per il nuovo, anche chi ha un buon budget si trova a fare i conti con spazi limitati.
Al contrario, nella provincia di Monza e Brianza, la situazione è ben diversa.
Nei comuni principali come Monza, Concorezzo, Agrate Brianza, Arcore, Villasanta, Vimercate i prezzi medi sono significativamente più bassi:
- Usato: circa 2.050 €/mq, ovvero meno della metà rispetto a Milano.
- Nuovo: dai 3.150 €/mq, con una riduzione di quasi il 60%.
Questa differenza di costo si traduce in una possibilità concreta di acquistare abitazioni più spaziose e spesso più moderne.
Con un budget di 300.000 euro, a Milano si può ottenere un appartamento nuovo di appena 40 mq, mentre in Brianza si può ambire a spazi di 97 mq o più, con variazioni tra i vari comuni.
Dove si vive meglio (e più grande)
Ogni comune della Brianza ha il suo punto di forza. Ad esempio:
- Agrate Brianza permette di acquistare fino a 113 mq con lo stesso budget.
- Vimercate si posiziona poco sotto, offrendo case di circa 105 mq.
- Arcore si distingue per abitazioni nuove di 102 mq, perfette per famiglie alla ricerca di spazio.
Anche Monza, pur avendo prezzi più alti rispetto ad altri comuni brianzoli, offre case nuove di circa 85-90 mq, una dimensione comunque superiore a quella media milanese.
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La qualità abitativa spinge le compravendite
L’ascesa della Brianza non è solo questione di prezzi. La provincia ha registrato un incremento del +11,6% nelle compravendite dal 2019 al 2023, un dato in netto contrasto con Milano, dove le transazioni sono calate del -5,3%.
Località come Vimercate e Concorezzo hanno visto una forte domanda, con aumenti rispettivamente del +63,3% e +50,2% nelle compravendite di immobili. Anche Arcore, con il suo mix di tranquillità e collegamenti efficienti con Milano, è tra i comuni più ricercati.
Brianza: il compromesso perfetto tra spazio e comodità
Cosa rende la Brianza così desiderabile?
- Prezzi accessibili: famiglie e giovani coppie possono permettersi case più grandi e moderne rispetto a Milano.
- Comodità dei trasporti: molti comuni sono ben serviti da treni e mezzi pubblici, rendendo facile raggiungere la città per lavoro o studio.
- Alta qualità abitativa: le nuove costruzioni puntano su efficienza energetica e comfort, rispondendo alle esigenze di chi cerca un’abitazione moderna senza sacrificare il risparmio.
La sfida di Milano e la rinascita della Brianza
Milano, con la sua domanda vivace e l’offerta sempre più limitata, sta spingendo le famiglie verso scelte alternative. L’edilizia milanese fatica a soddisfare la richiesta di case nuove ed efficienti, creando un vero e proprio “stallo urbanistico” che favorisce la fuga verso aree limitrofe.
La Brianza, con le sue opportunità, rappresenta oggi non solo un rifugio economico, ma anche un’alternativa abitativa di qualità. È qui che sempre più persone trovano la possibilità di realizzare il sogno di una casa spaziosa, confortevole e a misura di famiglia.
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