Il valore di casa tua, letto sul territorio in cui viviamo davvero.
Incrociamo i dati ufficiali — OMI, ISTAT, rilevazioni FIMAA — con vent’anni di trattative dirette a Milano, Monza e Brianza. Non una stima da banca dati: una lettura che conosce la differenza tra una via e quella accanto.
- Concorezzo
- Agrate Brianza
- Vimercate
- Monza
- Milano · Buenos Aires
- Milano · Moscova
Due letture dello stesso territorio, una sola stima.
Non ti diciamo di aver “inventato” nulla. Ti diciamo con cosa lavoriamo davvero, e perché insieme funzionano meglio di ciascuno preso da solo.
Ciò che dicono i numeri
- Quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate per zona catastale
- Serie storiche ISTAT su compravendite e prezzi
- Rilevazioni FIMAA Milano Lodi Monza e Brianza, a cui contribuiamo direttamente per il Settore 23 Brianza Est
Ciò che dice il territorio
- Vent’anni di agenzia radicata a Concorezzo, attiva su Milano, Monza e Brianza
- Trattative reali concluse, non solo prezzi richiesti
- Conoscenza di micro-zone, condomini, differenze di via che nessun dato aggregato registra
Perché non una banca dati fredda.
Gli strumenti online e le piattaforme internazionali lavorano bene su scala nazionale. Sul tuo indirizzo, però, la scala che conta è un’altra.
| Banche dati online | Osservatorio Valutazioni Santalfredo | |
|---|---|---|
| Dati di zona catastale (OMI/ISTAT) | ✓ | ✓ |
| Conoscenza della singola via o condominio | — | ✓ |
| Contributo a rilevazioni FIMAA sul territorio | — | ✓ |
| Confronto con trattative realmente concluse in zona | — | ✓ |
| Un referente che conosci, non un algoritmo anonimo | — | ✓ |
Prima di richiedere la valutazione.
Come viene calcolata la valutazione?
Partiamo dai dati OMI e ISTAT relativi alla zona catastale del tuo immobile, li confrontiamo con le rilevazioni FIMAA di settore e li correggiamo con la nostra conoscenza diretta della via, del condominio e delle compravendite realmente concluse in zona negli ultimi mesi.
Ogni quanto vengono aggiornati i dati?
I riferimenti OMI e ISTAT seguono le pubblicazioni ufficiali periodiche; le rilevazioni FIMAA di settore hanno cadenza propria. A questo affianchiamo l’osservazione continua delle trattative che seguiamo direttamente sul territorio.
La valutazione è gratuita e senza impegno?
Sì. Compilando il modulo riceverai una prima lettura del valore del tuo immobile, senza alcun obbligo di conferirci l’incarico.
Chi esegue materialmente la valutazione?
Un agente di Immobiliare Santalfredo, agenzia affiliata FIMAA Milano Lodi Monza e Brianza dal 2005, con sede a Concorezzo e attività su Milano, Monza e Brianza.
A cura di Simona Caramia, consulente di Immobiliare Santalfredo.
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