Mq Commerciali e Calpestabili Differenze

Mq Commerciali e Calpestabili Differenze.

Metri Quadri Commerciali vs Metri Quadri Calpestabili: Cosa Devi Sapere Quando Acquisti un Immobile.

Conosci la differenza tra metri quadri commerciali e metri quadri calpestabili?

Questa distinzione può influire significativamente sulla percezione del valore e sull’effettivo utilizzo dello spazio.

In questo articolo ti spiego le differenze tra queste due misurazioni e perché è importante considerare i metri quadri non calpestabili durante l’acquisto.

Metri Quadri Commerciali

I metri quadri commerciali rappresentano la superficie totale dell’immobile e includono non solo le aree interne calpestabili, ma anche le parti comuni e accessorie. Questa misurazione è spesso utilizzata nelle transazioni immobiliari per determinare il prezzo di vendita o di affitto.

  • Pareti Interne: Le pareti divisorie all’interno dell’unità abitativa.

  • Balconi e Terrazze: Questi spazi esterni vengono spesso inclusi nella superficie commerciale con un coefficiente ridotto.

  • Parti Comuni: Quote di aree comuni come corridoi, scale e ascensori.

  • Accessori: Cantine, soffitte e box auto possono essere inclusi nella superficie commerciale, sebbene con coefficienti specifici.

Metri Quadri Calpestabili

I metri quadri calpestabili, invece, rappresentano la superficie effettivamente utilizzabile dell’immobile, escludendo le aree non praticabili come le pareti e gli spazi accessori. Questa misura è cruciale per comprendere quanto spazio si ha a disposizione per l’arredamento e l’uso quotidiano.

  • Aree Abitative: Stanze come soggiorno, camere da letto, cucina e bagni.

  • Corridoi Interni: Spazi di passaggio all’interno dell’unità abitativa.

  • Ripostigli: Se sono spazi chiusi ma accessibili e utilizzabili.

Perché è Importante Conoscere la Differenza?

Quando si valuta un immobile, è essenziale considerare entrambe le misurazioni per avere una visione chiara dello spazio disponibile e del valore dell’acquisto. Ecco alcuni motivi per cui è importante distinguere tra metri quadri commerciali e calpestabili:

Valutazione del Prezzo: Il prezzo di un immobile viene spesso determinato sulla base dei metri quadri commerciali. Sapere quanti di questi metri quadri sono effettivamente utilizzabili può aiutarti a fare un confronto più accurato con altre proprietà.

Utilizzo dello Spazio: Conoscere i metri quadri calpestabili ti aiuta a pianificare meglio l’arredamento e l’organizzazione degli spazi interni, garantendo che l’immobile soddisfi le tue esigenze abitative.

Trasparenza nella Transazione: Comprendere la distinzione tra queste misurazioni ti permette di fare domande informate e di ottenere tutte le informazioni necessarie dal venditore o dall’agente immobiliare.

Metri Quadri Non Calpestabili: Un Aspetto da Non Sottovalutare

Quando acquisti un immobile, stai anche acquistando i metri quadri non calpestabili, che includono parti comuni e accessorie. Sebbene non possano essere utilizzati direttamente come spazio abitativo, questi metri quadri hanno un impatto sul valore complessivo della proprietà e sulla qualità della vita. Ad esempio, un ampio balcone può aumentare significativamente il valore percepito dell’immobile e offrire uno spazio aggiuntivo per il relax e le attività all’aperto.

Per la scala 1:100 si ha che 1 cm misurato con il righello nella planimetria, equivale a 100 centimetri ( 1 metro ovvero 100 centimetri) nella realtà.

Per la scala 1:50 si ha che 1 cm misurato con il righello nella planimetria, equivale a 50 centimetri nella realtà ( 0,5 metri ovvero 50 centimetri)

Introduzione delle Planimetrie Catastali con la Specifica dei Metri Quadri

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente introdotto una modifica significativa nelle planimetrie catastali, che ora includono la specifica dei metri quadri.

Questa innovazione mira a migliorare la trasparenza nelle transazioni immobiliari e a fornire agli acquirenti una visione più chiara delle proprietà che intendono acquistare.

Questa iniziativa è parte di un più ampio sforzo dell’Agenzia delle Entrate per modernizzare il catasto e renderlo più accessibile e comprensibile per il pubblico.

Gli acquirenti ora possono consultare le planimetrie aggiornate e avere una comprensione accurata delle dimensioni e delle caratteristiche della proprietà, facilitando decisioni di acquisto più informate.

Ti lascio un link utile: Visura della planimetria online

La comprensione della differenza tra metri quadri commerciali e metri quadri calpestabili è fondamentale per chiunque stia acquistando un immobile.

Questa consapevolezza non solo ti aiuta a valutare meglio il prezzo e l’utilizzo dello spazio, ma garantisce anche una maggiore trasparenza nella transazione.

Ricorda sempre di chiedere dettagli specifici su entrambe le misurazioni per prendere una decisione informata e soddisfacente.

Se hai bisogno, mi trovi qui

Decidi di vendere casa tua ora!

Fai il primo passo verso un cambiamento importante.

Conoscendo il valore della tua casa avrai più controllo e possibilità di ottenere il risultato che cerchi.

Valuta casa tua! Vendi casa con noi!

Valuta casa tua

    Valuta il mio immobile

      Iscriviti alla nostra newsletter

      Iscriviti alla nostra newsletter per restare aggiornato su tutte le novità in casa immobiliare. Potrai essere il primo a conoscere le nostre offerte speciali, le ultime tendenze del settore, gli aggiornamenti sulle leggi di mercato e molto altro. Facci sapere se c'è un argomento che desideri approffondire. Ti auguriamo una buona lettura.

      ×

       

      Ciao

      Come possiamo aiutarti? Inizia a chattare su WhatsApp

      ×