Villa singola con giardino in vendita ad Agrate Brianza.

Nel mercato immobiliare esistono caratteristiche che possono essere modificate e altre che, una volta costruita una casa, rimangono immutabili.

Le finiture possono essere rinnovate, gli impianti sostituiti e gli spazi interni ripensati per adattarsi alle esigenze di chi li abita.

La dimensione del terreno, invece, è una qualità che non può essere ampliata nel tempo e che incide in modo determinante sulla rarità di una proprietà.

È proprio da qui che vale la pena iniziare a conoscere questa villa singola in vendita ad Agrate Brianza, in via Silvio Pellico 16.

Edificata nel 1979 e sviluppata su due livelli principali, la proprietà dispone di una superficie di circa 208 mq, di un box auto di 30 mq e di un giardino privato di circa 2.550 mq che circonda l’abitazione sui quattro lati.

Una configurazione sempre meno frequente nel mercato residenziale di Agrate Brianza, dove la disponibilità di ville singole inserite in lotti di queste dimensioni rappresenta oggi un’opportunità rara.

Una casa progettata per essere vissuta

Le planimetrie racconta la volontà di garantire comfort, funzionalità e una chiara distinzione tra le diverse aree della casa.

La zona giorno si sviluppa attorno a spazi ampi e ben collegati tra loro.

Il soggiorno di circa 36 mq rappresenta il cuore della casa: un ambiente luminoso, adatto sia alla vita quotidiana sia ai momenti di convivialità. La presenza del camino a legna contribuisce a caratterizzare l’ambiente, creando uno spazio accogliente durante la stagione invernale.

Accanto si trova una cucina abitabile di circa 26 mq, una superficie oggi sempre più difficile da trovare nelle nuove costruzioni, dove spesso la cucina viene sacrificata a favore della zona living. Con camino a legna.

Completa il piano uno studio di circa 8 mq, ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio dedicato allo studio oppure desidera una stanza multifunzionale.

Sul piano terra trovano inoltre posto:

• bagno finestrato con vasca;
• antibagno;
• corridoio;
• locale tecnico;

La distribuzione degli ambienti rende questo livello particolarmente funzionale e facilmente adattabile alle esigenze di una famiglia.

Una zona notte ben separata

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte.

Qui trovano spazio:

• una camera matrimoniale;
• una seconda camera;
• una cameretta;
• uno studio;
• un bagno padronale con doccia;
• un ampio disimpegno.

Dal piano si accede inoltre ad un terrazzo di circa 25 mq, con tende elettriche.

L’altezza interna di circa 2,90 metri contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e luminosi, valorizzando ulteriormente gli spazi.

Il giardino: un patrimonio della proprietà

Se la casa rappresenta il luogo dell’abitare, il terreno ne definisce il potenziale.

In questa villa il giardino non svolge una funzione accessoria. I circa 2.550 mq di terreno costituiscono una componente strutturale della proprietà, incidendo sia sulla qualità dell’abitare sia sul valore complessivo dell’immobile.

Le sue dimensioni consentono di immaginare utilizzi differenti nel tempo:

• realizzazione di una piscina;

• area dedicata al relax;

• spazi per bambini;

• orto o frutteto;

• zone conviviali per vivere l’esterno durante tutta la stagione.

Oltre alla qualità degli spazi esterni, il lotto presenta anche un’interessante potenzialità di sviluppo. La proprietà dispone infatti di capacità edificatoria residua che, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previo progetto autorizzativo, potrà essere valutata per eventuali interventi di ampliamento dell’abitazione o per la realizzazione di ulteriori volumi accessori.

È proprio questa disponibilità di spazio che distingue la villa rispetto a molte altre soluzioni presenti oggi sul mercato.

Per ulteriori informazioni sulla proprietà o per concordare una visita, il nostro team è a disposizione per fornire ogni approfondimento tecnico e documentale.

Villa singola in vendita ad Agrate Brianza – Via Silvio Pellico 16
Superficie catastale abitazione: 208 mq – Box: 30 mq – Giardino: circa 2.550 mq
Prezzo di vendita: € 680.000 Disponibilità: Libera subito.

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