Villa di Lusso Como Italia. Perfetta, per chi desidera vivere in un’atmosfera di incredibile comfort e autenticità, in un contesto residenziale, lontano dal traffico delle grandi città, nel rinomato territorio comasco. 

Benvenuti a Villa Guardia, Como, in questa stupenda dimora, con parco privato.

Una villa moderna che si affaccia su un panorama da sogno.

La Villa, progettata dal rinomato architetto Fontana, (formatosi presso lo studio Mantegazza di Como), è stata edificata nel 2009; ha caratteri identitari molto evidenti, come il tetto a falde, ricoperto con vecchi Coppi di recupero sigillati singolarmente, le logge e i porticati, sostenuti da colonne in pietra ghiandone bocciardato della Val Malenco.

E ancora, archi, finestre a doppia bifora rivestite in prezioso granito, travature in legno di recupero, rifinire a mano, dell’Appennino Tosco Emiliano. 

Le proporzioni delle aperture, i materiali di finitura delle superfici e di facciata, i portali e i contorni in pietra, rendono intramontabile, lo stile di questo prezioso immobile.

Dal punto di vista tecnologico, la villa utilizza un impianto di domotica, con il supporto di nuove tecnologie che permettono la gestione coordinata, integrata e computerizzata degli impianti, la distribuzione di acqua ed energia, delle reti informatiche e della sicurezza.

Il tutto, atto a migliorare la qualità dell’abitare, oltre a semplificare la gestione dell’immobile.
Riscaldamento a pavimento.

L’edificio residenziale misura internamente circa 600 mq.
Lo spazio esterno ha una superficie di 7.000 mq. 

Gli Interni

La planimetria interna è un perfetto connubio di dettagli architettonici d’epoca e locali contemporanei, adeguati ai moderni stili di vita.

Una sofisticata villa di generosa metratura, con vetrate importanti, che valorizzano il panorama esterno, e sfruttano al massimo la luce naturale, creando ambienti realmente luminosi e senza confini. 

Quando il soffitto è un capolavoro

Elegante ingresso con soffitti a crociera, che donano un aspetto affascinante e caratteristico. Corridoi con soffitti a botte.

Un salotto aperto, immerso nella natura, in cui lo spazio interno ed esterno sono un’unica realtà da godersi in pieno relax. Con Camino in pietra serena. Sala da pranzo.

La cucina con vetrate è grande e conviviale.

La zona notte ospita sei camere da letto e un soggiorno.

I bagni presenti nella casa sono sei, rivestiti con preziosi marmi di Carrara bianco, calacatta, travertino e marmi greci Sivec, pareti e soffitti a botte, con passaggi in ferro caldo di stabilitura a sette strati naturali.

Due scale di design realizzate su misura, collegano i due livelli della casa.
Una in legno di rovere e trame in ferro battuto, l’altra in bella bianca, e ferro battuto.

PIANO TAVERNA

Locale Hobby con camino, cucina, cantina vini areata, palestra, bagni, guardaroba, dispensa, locale lavanderia, locali tecnici. La taverna è circondata da un funzionale cavedio.

Garage di 150 Mq, ospita comodamente sei auto, locale deposito, bagno di servizio. Il tutto collegato con la casa.

Il Giardino

La struttura architettonica è progettata affinché il giardino sia visibile da ogni stanza della casa. Questo garantisce un reale comfort visivo, oltre ad un adeguato livello di illuminazione, contribuendo a creare ambienti benefici e funzionali da abitare.

Lo spazio esterno dedicato al giardino ha una metratura in piano, di circa 7000 mq, si sviluppa su quattro lati, e garantisce un buon livello di benessere, grazie ai benefici che porta il contatto con la natura. 

Piacevole il progetto verde, con preziose piante adatte al contesto, e ben collocate nello spazio disponibile. Progetto d’illuminazione. Area per edificazione della piscina. 

Patio coperto, con pavimenti in cotto Lombardo fatto a mano, allestito con comode sedute, e la vista sulla gradevole prospettiva verde. Villa di Lusso Como Italia.

Il comfort luminoso e acustico

 I fondamenti del progetto sono il rispetto e la valorizzazione della natura circostante, che viene “incorporata” all’interno della struttura, attraverso l’uso di infissi interni in vetro a tutta altezza, che permettono una continuità visiva e una vista panoramica dall’interno.

Inoltre, la corretta disposizione planimetrica, consente alla luce naturale, sicuramente la più adeguata, di filtrare al meglio, e contribuire a creare ambienti piacevole da abitare.

La villa è stata progettata, e sorge, in una posizione tale da garantire anche un ottimo comfort acustico.

BENEFICI – LO STILE DI VITA NELLA VILLA 

Esclusivo design italiano di eccellente qualità.

• Dimenticate il caos della città, siamo in una villa di pregio, dove eleganza e comfort non mancano. Libertà e privacy, abbondanza di spazi, prestigio e rappresentanza.

• ll valore architettonico di questa villa risiede nell’applicazione di concetti spaziali estremamente funzionali, con concezioni estetiche classiche, che mirano  a soddisfare lo stile di vita moderno, richiamando i principi dell’architettura funzionalista, dove la forma non è lo scopo, lo scopo è la funzionalità. E quando la forma è al servizio della funzionalità, è allora che scaturisce la bellezza. Fondamentale quindi la ricerca dei materiali più appropriati e la cura dei dettagli.

Eleganza, bellezza, emozione e passione si fondono così in questa casa semplicemente meravigliosa e davvero particolare.
Un luogo che sembra sospeso nel tempo, silenzioso e abitato dalla luce, denso di un senso unico e profondo dell’abitare. 

La invitiamo a richiedere un appuntamento per apprezzare e valutare al meglio lo spazio a disposizione. Villa di Lusso Como Italia.

La villa in vendita a Villa Guardia Como, è subito disponibile. Informazioni ed appuntamenti, Immobiliare Santalfredo, telefono o WhatsApp al numero 0396908137 | Parco privato e vista panoramica sulle colline comasche e le prealpi.

Il contesto in cui è inserita la casa, è un luogo ideale, circondato dal parco naturale Lura, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi che offrono le città vicine. Villa Guardia, località alle porte di Como è ben connessa con Milano mediante la pedemontana ( uscita Villaguardia ) e a pochi km dal confine svizzero, Chiasso e Lugano. L’aeroporto più vicino è quello di Milano Malpensa, dista 30 minuti. International school presente a Fino Mornasco. Inoltre, vicina ai campi da gol di Monticello ( Cassina Rizzardi ) e dalla Pinetina, Appiano Gentile. Villa di lusso Como Italia.

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