Immobile venduto

Questo trilocale in Via Antonio Banfi 4 a Mezzago è stato venduto e non è più disponibile.

Manteniamo online la pagina perché documenta una tipologia di immobile effettivamente trattata da Immobiliare Santalfredo nel mercato residenziale di Mezzago e della Brianza orientale. Le informazioni e le immagini descrivono l’appartamento nelle condizioni in cui è stato presentato durante la commercializzazione.

Trilocale venduto a Mezzago con box e cantina

L’appartamento si trova nel Condominio “DORA 2” ed è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno e disimpegno.

La superficie indicata durante la commercializzazione era di circa 90 mq. Completavano la proprietà un box singolo di 16 mq e una cantina di 9 mq, entrambi compresi nella proposta di vendita.

La distribuzione interna separava chiaramente la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno disponeva di un balcone affacciato sul giardino comune, mentre la cucina abitabile aveva accesso a un secondo balcone sul lato opposto dell’edificio.

La camera principale era dotata di cabina armadio. La seconda stanza poteva essere utilizzata come camera, studio o ambiente per gli ospiti. Il bagno era completo di doccia in muratura.

Le caratteristiche dell’appartamento

L’abitazione presentava una doppia esposizione nord-sud e soffitti con altezza di circa 2,90 metri.

Secondo le informazioni raccolte per la commercializzazione, l’appartamento era stato ristrutturato nel 2016 con interventi che avevano interessato pavimenti, impianto elettrico e impianto idraulico.

Erano inoltre presenti:

• serramenti in alluminio con doppi vetri;
• zanzariere;
• tende da sole manuali;
• impianto di climatizzazione;
• riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale;
• due balconi;
• box singolo;
• cantina.

La classe energetica indicata nell’APE era D, con indice di prestazione energetica pari a 144,93 kWh/m² anno.

Un immobile realmente venduto a Mezzago

Una pagina dedicata a un immobile venduto non deve trasformarsi in una nuova promessa commerciale. Deve mostrare con chiarezza quale proprietà è stata trattata, come è stata descritta e quali elementi sono stati considerati nella sua presentazione sul mercato.

Nel caso di questo trilocale, il posizionamento valorizzava soprattutto la distribuzione funzionale degli ambienti, la cucina separata, la presenza di due balconi e le pertinenze comprese nella proprietà.

Il risultato della vendita non consente però di attribuire automaticamente lo stesso valore o gli stessi tempi di commercializzazione ad altri appartamenti. Ogni immobile deve essere analizzato considerando condizioni interne, documentazione, piano, esposizione, pertinenze, caratteristiche dell’edificio, domanda presente e immobili concorrenti.

Come vendere un appartamento a Mezzago

Chi deve vendere un appartamento a Mezzago può utilizzare questa operazione come riferimento territoriale, ma non come comparabile automatico.

Per definire una strategia sostenibile occorre esaminare almeno:

• caratteristiche e stato effettivo dell’immobile;
• regolarità e completezza della documentazione;
• superficie e criterio utilizzato per determinarla;
• prestazione energetica;
• spese condominiali e lavori deliberati;
• box, cantina, balconi e altre pertinenze;
• offerta concorrente presente al momento della vendita;
• domanda realmente intercettabile nella zona;
• qualità della presentazione fotografica ed editoriale;
• coerenza tra prezzo richiesto e posizionamento di mercato.

Immobiliare Santalfredo svolge questa analisi prima della pubblicazione, distinguendo i dati documentati dalle valutazioni commerciali e costruendo la presentazione dell’immobile sulla base delle sue caratteristiche reali.

Devi vendere un appartamento a Mezzago o nella Brianza orientale?
Puoi richiedere un’analisi dell’immobile e del suo posizionamento nel mercato attuale.

Telefono: 0396908137 Immobiliare Santalfredo

Mezzago (MB): posizione e collegamenti

Mezzago è un comune nella Provincia di Monza e Brianza, nella Brianza
orientale. Dista circa 8 km da Vimercate, 6 km da Cavenago di Brianza
e 5 km da Agrate Brianza, nel cuore dell’area produttiva e terziaria
della Brianza est. L’accesso alla SP2 (Padana Superiore) e all’A4
tramite il casello di Cavenago/Agrate Brianza è rapido.

La stazione ferroviaria di Cavenago-Mezzago (linea Trenord
Lecco–Milano Porta Garibaldi) collega il comune con il capoluogo
lombardo in circa 30–35 minuti.