Il Valore Immobiliare del Quartiere Città Studi Milano

Il Valore Immobiliare del Quartiere Città Studi Milano, noto per essere una zona vivace e ricca di opportunità.

Situato ad est del centro città, questo quartiere rappresenta un punto di riferimento per studenti, giovani professionisti e coppie alla ricerca di un ambiente dinamico e ben collegato.

Se sei alla ricerca di una casa nel cuore di Milano, Città Studi potrebbe essere la soluzione ideale.

Lifestyle di Città Studi

Il quartiere Città Studi è sinonimo di una vita equilibrata tra dinamismo e tranquillità. La sua identità accademica la rende una zona giovane e vibrante, con una forte componente multiculturale. Qui si alternano giornate di studio o lavoro a momenti di relax nei numerosi parchi o in uno dei tanti caffè e bistrot del quartiere. La vicinanza a università, ospedali, e centri culturali arricchisce l’offerta in termini di servizi e cultura, rendendo il quartiere un’opzione ideale sia per studenti che per professionisti.

Articoli autorevoli di portali come Il Sole 24 Ore e riviste di settore immobiliare spesso menzionano Città Studi come uno dei quartieri in crescita di Milano, con un’ottima qualità della vita e uno spiccato senso di comunità.

10 Punti di Forza della Zona

Ecco una lista di 10 buoni motivi per cui è bello vivere nel quartiere Città Studi a Milano, basata su vari aspetti che caratterizzano questo quartiere e il lifestyle della zona:

• Prossimità a Università di Eccellenza
  Città Studi ospita il Politecnico di Milano e altre importanti università, rendendolo un centro per l’innovazione e la ricerca. Vivere qui significa essere circondati da un ambiente intellettualmente stimolante e giovani talenti. Nel quartiere oltre il Politecnico (sede Milano-Leonardo) e l’Università Statale (facoltà scientifiche), oltre a varie cliniche private e pubbliche. È sede di numerose scuole elementari, medie e superiori.

• Ottimi Collegamenti con i Mezzi Pubblici
  La zona è ben servita da diverse linee di metropolitana, tram e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree metropolitane. Nella sua parte occidentale, il quartiere è attraversato dalla circonvallazione esterna (della linea 90/91), una delle principali arterie di Milano. Città Studi è servita dalla linea M2 della metropolitana, con la stazione Piola situata sotto l’omonimo piazzale, offrendo un collegamento rapido e diretto con il centro e altre zone della città. A breve distanza, nel quartiere di Lambrate, si trova la stazione di Lambrate, che è un importante nodo ferroviario per treni metropolitani, suburbani, regionali e nazionali. In aggiunta, il quartiere è collegato da diverse linee di autobus, tram e filobus gestite dall’ATM. Le linee tranviarie 19 e 33 collegano direttamente Città Studi con il centro di Milano, mentre altre linee facilitano gli spostamenti verso i quartieri circostanti e lungo la circonvallazione

• Presenza di Spazi Verdi
• Nonostante sia una zona centrale, Città Studi è circondata da parchi e giardini, come il Parco Trotter e i Giardini di via Zanoia, ideali per chi cerca un po’ di relax o per chi ha bambini e animali domestici.

• Quartiere Tranquillo ma Dinamico
  Pur essendo una delle zone più centrali di Milano, Città Studi mantiene un’atmosfera tranquilla e residenziale. Le vie alberate, gli edifici in stile liberty e le piazze offrono un contrasto con il caos del centro.

• Varietà di Servizi Locali
  Il quartiere è ricco di negozi, mercati rionali, supermercati, bar, ristoranti e farmacie. Non mancano librerie, centri culturali e servizi per tutte le esigenze quotidiane.

• Opportunità Culturali e Sociali
  Città Studi è vicina a teatri, musei e centri culturali, offrendo infinite possibilità per gli amanti dell’arte e della cultura. Le numerose iniziative universitarie aprono le porte a conferenze e eventi culturali.

• Ambiente Giovane e Multiculturale
  La presenza di studenti e professionisti da tutto il mondo crea un’atmosfera vivace e stimolante. Si respira un’energia internazionale, che si riflette anche nella varietà di cucine e locali della zona.

• Vicino a Corso Buenos Aires
  La vicinanza a una delle vie dello shopping più importanti d’Europa, Corso Buenos Aires, offre un accesso immediato a centinaia di negozi e attività commerciali, perfetto per chi ama fare shopping.

• Eccellente Offerta Sanitaria
  Il quartiere è sede di alcuni dei migliori ospedali e cliniche private di Milano, tra cui il noto Istituto Nazionale dei Tumori e l’Istituto Neurologico Besta, che garantiscono un’ottima assistenza sanitaria.

• Mercato Immobiliare Vivace
  La zona offre un’ampia gamma di soluzioni abitative, da appartamenti moderni a edifici storici, con una continua domanda sia per affitti che per compravendita, rendendola anche un ottimo investimento immobiliare.

Il Valore Immobiliare del Quartiere

Negli ultimi anni, Città Studi ha visto un aumento costante del valore immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità della vita che offre.

Le case qui sono ricercate sia da acquirenti locali che internazionali, soprattutto da giovani professionisti e famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla ma ben collegata.

Caratteristiche Architettoniche delle Case

Le abitazioni a Città Studi variano molto, dalle eleganti palazzine in stile liberty e razionalista alle più moderne costruzioni.

Molti edifici conservano il fascino dell’architettura milanese del Novecento, con spazi ampi, soffitti alti e finiture di pregio.

Allo stesso tempo, negli ultimi anni sono stati realizzati diversi progetti di ristrutturazione e ammodernamento che offrono soluzioni abitative contemporanee, efficienti dal punto di vista energetico e con dotazioni moderne.

Milano Via Caruso, 7 Bilocale Ristrutturato

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Situato in una zona tranquilla ma centralissima, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per singoli o giovani coppie.

Con una disposizione funzionale e moderna, offre tutti i comfort necessari, grazie anche alla recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi.

Vicino alle principali università, ai servizi e ben collegato, è perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere in una delle aree più richieste di Milano.

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Prezzo degli Immobili negli Ultimi 15 Anni

*Il grafico che mostra l’andamento del prezzo degli immobili a Città Studi negli ultimi 15 anni, espresso in euro per metro quadrato (€/mq).

Negli ultimi 15 anni, i prezzi degli immobili nella zona di Città Studi a Milano hanno mostrato una crescita costante.

Nel 2009, il prezzo medio era attorno ai 3.300 €/mq, con un aumento significativo dovuto alla crescente domanda per questa zona grazie alla presenza di università e la vivacità del quartiere​(Idealista, Immobiliare.it,)

Settembre 2024 Stima Aggiornata del Valore

A settembre 2024, il prezzo medio degli immobili nella zona di Città Studi a Milano si attesta attorno a 5.590 €/mq, con un aumento rispetto all’anno precedente.

In alcune vie, come Via Niccolò Paganini, si raggiungono anche valori di 5.715 €/mq, a dimostrazione della continua crescita dei prezzi immobiliari in quest’area, grazie alla sua posizione strategica e ai servizi offerti.

Il prezzo più basso, invece, è stato registrato nel 2022, quando il mercato era più stabile intorno a 5.210 €/mq.

Questi dati riflettono l’attrattività della zona, favorita anche dalla vicinanza alle università e ai trasporti, rendendola ideale per singoli e giovani coppie in cerca di una prima casa.

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