Bonus Affitto Giovani 2024: Un’Opportunità per l’Autonomia Abitativa dei Giovani
Anche per l’anno in corso, il Bonus Affitto Giovani si conferma come una misura fondamentale per agevolare l’accesso al mercato dell’abitare da parte dei giovani con redditi modesti.
Indice dei contenuti
Caratteristiche del Bonus
Questa agevolazione, prevista dalla Legge di Bilancio, mira a ridurre il peso economico degli affitti, facilitando così il raggiungimento dell’indipendenza abitativa.
L’agevolazione, introdotta dall’articolo 1, comma 155 della Legge di Bilancio 2022, è destinata ai giovani under 31 con un reddito non superiore a 15.493,71 euro.
Consiste in una detrazione d’imposta pari al 20% del canone di locazione per i primi quattro anni di validità del contratto, fino a un massimo di 2.000 euro all’anno.
Il Bonus Affitto Giovani viene erogato sotto forma di detrazione d’imposta, conforme al comma 1-ter dell’Articolo 16 del TUIR, e può essere utilizzato nella dichiarazione dei redditi per i primi quattro anni di locazione.
La detrazione è ripartita tra tutti i co-intestatari del contratto che soddisfano i requisiti, mentre nel caso in cui solo uno di essi ne abbia diritto, la detrazione sarà applicata solo per la sua quota.
Requisiti
Per poter accedere al Bonus Affitto Giovani, è necessario soddisfare specifici requisiti riguardanti non solo il reddito, ma anche l’età e la natura del contratto di locazione.
Infatti, possono beneficiarne le persone con età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti, che abbiano stipulato un contratto di locazione per l’intera unità immobiliare o una sua parte destinata ad abitazione principale, con un canone di affitto annuo non inferiore a 991,60 euro.
Inoltre, affinché il Bonus sia concesso per tutti e quattro gli anni di locazione, il titolare del contratto deve soddisfare tutti i requisiti anagrafici e reddituali per ciascun anno d’imposta.
Immobili Esclusi
Tuttavia, è importante sottolineare che non tutte le tipologie di immobili sono ammissibili all’agevolazione.
Sono esclusi gli immobili di lusso e quelli adibiti a edilizia residenziale pubblica o a scopi turistici.
Come si calcola il Bonus?
Per calcolare il Bonus Affitto Giovani, si confronta l’importo più elevato tra 991,60 euro e il 20% del canone d’affitto annuo, fino a un massimo di 2.000 euro all’anno.
Questo garantisce un sostegno economico significativo ai giovani affittuari, con la possibilità di ottenere fino a 8.000 euro di Bonus Affitti Giovani su quattro anni di locazione.
Infine, per richiedere il Bonus Affitto e beneficiare dell’agevolazione fiscale, è sufficiente segnalarne il diritto all’Agenzia delle Entrate durante la presentazione della dichiarazione dei redditi, fornendo i dati dell’immobile, le informazioni sul contratto di affitto e il valore del reddito annuo.
La detrazione viene applicata direttamente durante la compilazione del modello 730/2024, rendendo il processo di accesso al Bonus semplice e trasparente per i giovani in cerca di una soluzione abitativa. Bonus Affitto Giovani 2024.
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