Ci sono case che offrono spazio e case che offrono orizzonte. In via Resegone 33, a Merate, questa villa singola pari al nuovo li offre entrambi.

Ha circa 220 m² interni su quattro lati liberi, un giardino privato di circa 400 m² e tre box. Dalla sua posizione rialzata domina il paesaggio collinare meratese fino al convento di Sabbioncello e, nelle giornate limpide, allo skyline di Milano.

Si entra e si comincia a vivere, senza cantieri da aprire né preventivi da confrontare.

La vista, in ogni momento della giornata

Il panorama non resta confinato a una finestra: accompagna la casa da un livello all’altro.

Al mattino si apre dal terrazzo delle camere. Durante il giorno entra in soggiorno attraverso le ampie vetrate. All’ora di pranzo si gode dal patio coperto, con il tavolo all’ombra a pochi passi dalla zona giorno. Cambia con le stagioni e con la luce, e su quattro lati liberi, senza pareti in comune, il sole raggiunge ogni fronte.

Attorno alla villa, i circa 400 m² di giardino alternano prato, piantumazioni e percorsi pavimentati. È spazio vero, da usare: per giocare, coltivare, ricevere amici.

Costruita con criterio, tenuta come nuova

La qualità di questa villa non si ferma alle finiture: sta anche in ciò che non si vede.

L’isolamento a cappotto avvolge l’involucro e mantiene costante il comfort interno. In inverno le pareti restano tiepide al tatto, in estate il calore esterno fatica a entrare. L’intercapedine perimetrale protegge le murature a contatto con il terreno.

I pannelli solari termici producono acqua calda sanitaria sfruttando l’energia del sole. La caldaia è stata sostituita a marzo 2025, con dichiarazione di conformità. I serramenti con doppio vetro, con le loro ampie superfici vetrate, completano un involucro pensato per durare.

Il risultato è una casa del 2012 in classe energetica C, con impianti recenti e finiture in condizioni impeccabili.

Una distribuzione che dà a ognuno il suo spazio

Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, in un ambiente separato e il bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto, un bagno e il terrazzo. Il sottotetto ospita locali accessori. Al piano seminterrato, un locale accessorio usato come taverna con camino affianca la cantina e gli ambienti di servizio. In tutto la villa conta quattro bagni e uno spazio lavanderia.

Si vive al piano terra, si riposa al primo piano, si festeggia in taverna davanti al fuoco.

I tre box hanno basculanti elettriche e comunicano direttamente con l’interno della villa.

Merate: servizi vicini, natura intorno

La villa resta legata ai servizi di Merate e si apre su un territorio da vivere nel tempo libero: i sentieri del colle di Sabbioncello, la Riserva del Lago di Sartirana, il Parco di Montevecchia e della Valle del Curone.

Classe energetica: C Prezzo: € 695.000

Per ricevere ulteriori informazioni e prenotare una visita: Immobiliare Santalfredo, telefono o WhatsApp 039 6908137 (supporto in italiano e inglese).