Negozio in Vendita Concorezzo

Una solida e strategica opportunità di investimento

Acquistare un immobile a reddito rappresenta una scelta sicura per chi desidera un investimento con una rendita garantita e una valorizzazione patrimoniale nel tempo. Questa unità immobiliare, situata nel cuore di Concorezzo, in via Libertà , offre una posizione centrale in un contesto urbano consolidato e vivace.

Attualmente locato a una primaria società, l’immobile garantisce una rendita stabile e continuativa, consentendo all’investitore di ottenere un ritorno immediato senza doversi preoccupare della ricerca di un conduttore affidabile.

Oltre all’uso commerciale, la configurazione dell’unità la rende ideale anche come studio professionale. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente per studi medici, uffici legali, commercialisti, società di consulenza e attività professionali che necessitano di visibilità e facilità di accesso.

Posizione e accessibilità

Concorezzo è un comune di circa 16.099 abitanti, situato a ridosso di Monza e a breve distanza da Milano. L’unità in vendita si trova in una posizione strategica, nel centro storico del paese, lungo l’asse commerciale principale. Il contesto è caratterizzato da un equilibrio tra attività commerciali, servizi pubblici e residenze, che garantisce un elevato passaggio pedonale e una clientela costante.

L’accessibilità è uno dei punti di forza dell’immobile. La zona è facilmente raggiungibile grazie alla presenza della strada provinciale SP2 Monza-Trezzo e della Tangenziale Est di Milano A51, con uscita a soli un chilometro di distanza. L’autostrada A4 Milano-Venezia è raggiungibile in pochi minuti, con il casello di Agrate situato a quattro chilometri.

Il trasporto pubblico è efficiente e ben strutturato. La fermata dell’autobus più vicina si trova a soli 600 metri e garantisce collegamenti diretti con Monza, Vimercate, Trezzo, Cologno Nord (metropolitana M2) e Cascina Gobba (metropolitana M2). Inoltre, a circa sette chilometri sono situate le stazioni ferroviarie di Monza e Arcore, che permettono di raggiungere comodamente Milano Porta Garibaldi e Lecco.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, che facilitano l’accesso all’immobile sia per i clienti di un’attività commerciale sia per i professionisti che potrebbero utilizzarlo come ufficio.

Negozio in Vendita Concorezzo

Caratteristiche dell’immobile

L’unità si trova al piano terra di una palazzina storica, recentemente oggetto di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento della copertura e il miglioramento delle parti condominiali. L’architettura dell’edificio e la distribuzione interna degli spazi conferiscono all’immobile grande versatilità e lo rendono adatto sia per un utilizzo commerciale sia per uno studio professionale.

L’unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 103 metri quadrati, articolata nei seguenti ambienti:

• un negozio di 0 metri quadrati, con doppia vetrina affacciata su un portico pedonale di proprietà, che garantisce ottima visibilità oltre locale adiacente adibito a magazzino, dotato di servizi igienici con antibagno e bagno finestrato

• un’area esterna privata di circa 0 metri quadrati situata sul retro del negozio, con possibilità di parcheggio per due automezzi e un motoveicolo, accessibile da via C. Battisti

• una cantina al piano interrato di 0 metri quadrati, suddivisa in due vani e accessibile dall’area cortilizia condominiale tramite una scala

Grazie alla sua configurazione, l’immobile si adatta perfettamente alle esigenze di diverse tipologie di attività, garantendo flessibilità e possibilità di personalizzazione.

Investimento a reddito

L’elemento più rilevante di questa opportunità è la presenza di un contratto di locazione attivo con un conduttore affidabile, che assicura una rendita stabile nel tempo. Per un investitore, questo rappresenta un vantaggio significativo, in quanto elimina il rischio di periodi di inattività e consente di ottenere un ritorno economico immediato.

Dal punto di vista della valorizzazione patrimoniale, l’immobile beneficia di una posizione di pregio in un mercato immobiliare caratterizzato da stabilità e alta domanda. Il mix tra centralità, qualità dell’edificio e destinazione d’uso commerciale fa di questa unità una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e con prospettive di crescita nel lungo periodo.

Perché investire in questa proprietà

Acquistare questo immobile significa assicurarsi una proprietà commerciale situata in un punto strategico, con visibilità, accessibilità e una clientela consolidata. L’affidabilità dell’attuale conduttore e la stabilità della rendita offrono un investimento sicuro, con margini di rischio ridotti.

L’unità è inoltre versatile e si presta a diverse destinazioni d’uso. Nel caso in cui l’attuale locazione terminasse, potrebbe essere facilmente riconvertita in uno studio professionale, grazie alla sua posizione centrale e alla distribuzione razionale degli spazi. Questo aspetto garantisce una maggiore flessibilità all’investitore, che potrà adeguare l’immobile alle evoluzioni del mercato.

In un contesto in cui le opportunità di investimento immobiliare con rendita garantita sono sempre più rare, questa proprietà si distingue per solidità, sicurezza e potenziale di rivalutazione nel tempo.

Contatti e informazioni

La vendita è gestita in esclusiva. Per ricevere maggiori informazioni, documentazione dettagliata e valutare questa opportunità, è possibile contattare direttamente Immobiliare Santalfredo.

Telefono o WhatsApp: 039 6908137 Negozio in Vendita Concorezzo