Concorezzo Vendita Palazzina con abitazioni uffici e laboratori. Opportunità di investimento: edificio indipendente con abitazioni, uffici e laboratori –

In vendita edificio indipendente di 727 mq a Concorezzo lungo la strada Milano-Imbersago, composto da unità residenziali, uffici e laboratori con ingressi separati, ideale per investimento a reddito o frazionamento. La struttura polifunzionale consente di diversificare le entrate attraverso la locazione separata o la vendita frazionata.

L’immobile offre flessibilità d’uso e ottimo rapporto prezzo/superficie, risultando particolarmente adatto per investitori interessati a massimizzare la redditività tramite affitti separati o operazioni di valorizzazione. La crescente domanda di immobili misti, con spazi produttivi e residenziali, lo rende una soluzione con forte potenziale di rivalutazione.

Struttura e accessi della palazzina a Concorezzo

L’immobile dispone di un ingresso carraio comune e di un portone principale che serve due appartamenti al primo e secondo piano, un ufficio accatastato A/10 al primo piano e un laboratorio al piano interrato con accesso dal portone principale. È inoltre presente un ingresso separato per il laboratorio al piano terra, rendendolo indipendente dalle altre unità.

Distribuzione degli spazi appartamenti, laboratori ed uffici

• Primo piano, 187 mq
  • Appartamento accatastato A/2 di 130 mq con terrazzo di 40 mq
  • Ufficio accatastato A/10 di 57 mq, ideale per studio professionale o convertibile in residenziale

• Secondo piano, 140 mq
  • Unità residenziale accatastata A/2 di 140 mq, attualmente open-space e da personalizzare

• Piano terra, 207 mq
  • Laboratorio accatastato C/3 di 207 mq, con ingresso indipendente e area esterna di 100 mq

• Piano seminterrato, 193 mq
  • Laboratorio accatastato C/3 di 193 mq, con permanenza di persone e ingresso autonomo

Concorezzo Vendita Palazzina Caratteristiche e potenzialità dell’investimento

• Immobile frazionabile con destinazioni residenziali, uffici e laboratori, ideale per diversificare le entrate. Questo permette di affittare separatamente ogni unità, diversificando il rischio e garantendo flussi di cassa stabili.

• Possibilità di convertire o riorganizzare gli spazi per adattarli a diverse esigenze di mercato. Ad esempio, l’ufficio potrebbe essere riconvertito in residenziale, aumentando la domanda.

• Domanda elevata per immobili misti, adatti a residenza e attività produttive, con forte potenziale di rivalutazione

• Ingresso carraio comune e accessi indipendenti per una gestione flessibile

• Quattro posti auto di proprietà

Grazie alla posizione strategica a Concorezzo Monza Brianza, lungo la strada Milano-Imbersago, la vicinanza a infrastrutture principali, aree residenziali e alla versatilità della struttura, l’immobile rappresenta un’opportunità concreta per investitori interessati a una messa a reddito immediata o a una valorizzazione tramite ristrutturazione e vendita frazionata.

Prezzo richiesto: 690.000 euro | Concorezzo Vendita Palazzina con abitazioni uffici e laboratori.

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