Cosa Significa Aggiornamento Catastale?
Aggiornamento catastale è il processo mediante il quale si modifica o si aggiorna la situazione di un immobile o terreno presso il Catasto, l'ente che registra i dati relativi a proprietà immobiliari e terreni in Italia. Questo processo consente di allineare i dati catastali alle effettive caratteristiche fisiche, tecniche o di proprietà di un immobile.
Quando è necessario un aggiornamento catastale?
- Ristrutturazioni o ampliamenti: Modifiche strutturali che cambiano la planimetria dell'immobile, come la creazione di nuove stanze, la demolizione di pareti o l'aggiunta di spazi.
- Cambio di destinazione d’uso: Ad esempio, trasformare un magazzino in abitazione o un’abitazione in ufficio.
- Frazionamento o fusione: Quando un immobile viene suddiviso in più unità o più unità vengono unite in un unico bene.
- Errori nei dati catastali: Correzione di eventuali errori relativi a superfici, confini o altri dettagli tecnici.
- Voltura catastale: In caso di compravendita, successione o donazione, per aggiornare il nome del proprietario.
- Adeguamento alla normativa: Per esempio, per rispondere a cambiamenti imposti dalle leggi urbanistiche o catastali.
Cosa viene aggiornato?
- Planimetrie: Le mappe che mostrano la disposizione interna dell’immobile.
- Dati identificativi: Foglio, particella e subalterno, utilizzati per identificare il bene nel catasto.
- Rendita catastale: Valore utilizzato per calcolare tasse come IMU o TARI.
- Destinazione d’uso: Se l'uso dell’immobile cambia, come da residenziale a commerciale.
