Locale commerciale ristrutturato in vendita a Monza – Via Prina | 61 mq con magazzino | adatto a negozio o ufficio

Nel quartiere San Biagio, una delle aree più riconoscibili e frequentate del centro di Monza, è disponibile in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, adatto sia per attività di negozio sia per studio professionale o ufficio.

La posizione in Via Prina garantisce visibilità e passaggio pedonale, elementi determinanti per chi ricerca uno spazio capace di unire rappresentatività, funzionalità e potenziale di investimento.

Il prezzo richiesto è €148.000.

Un immobile ristrutturato

L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022, con interventi che hanno riguardato non solo gli aspetti estetici ma anche quelli tecnici e strutturali.

Sono stati infatti eseguiti lavori su:

• impianto elettrico
• impianto idraulico
• rifacimento della soletta del vespaio
• adeguamenti agli standard tecnici e di sicurezza

Questo tipo di intervento riduce il rischio tecnico dell’investimento e consente un utilizzo immediato dello spazio senza necessità di ulteriori lavori.

Per chi valuta un acquisto immobiliare con logica professionale o patrimoniale, la presenza di impianti aggiornati e struttura revisionata rappresenta un fattore rilevante nella stima del valore nel tempo.

Distribuzione degli spazi

La superficie complessiva è di circa 61 mq, con una configurazione che consente diverse possibilità di utilizzo.

Composizione:

• ambiente principale con accesso diretto su strada
• spazi facilmente adattabili a negozio, studio professionale o ufficio
• magazzino interno di circa 17 mq

Il magazzino è caratterizzato da soffitti a volta, elemento architettonico che conferisce identità allo spazio e aumenta la qualità percepita dell’immobile.

Questa dotazione rende il locale particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di spazio di deposito o archivio.

Sicurezza e funzionalità

L’immobile è dotato di:

• impianto di videosorveglianza
• accessi multipli
• configurazione interna che consente una gestione efficiente degli spazi

Si tratta di elementi che aumentano la gestione operativa del locale, soprattutto in caso di utilizzo professionale o commerciale.

Posizione: quartiere San Biagio Monza

Il quartiere San Biagio rappresenta uno dei contesti urbani più consolidati di Monza.
La presenza di attività commerciali, servizi, residenze e studi professionali genera un flusso costante di frequentazione, fattore che incide direttamente sulla capacità di attrarre clienti o conduttori.

In contesti urbani con queste caratteristiche, la posizione centrale diventa una delle variabili più rilevanti nella stabilità del valore immobiliare.

Opportunità di investimento

L’acquisto delle mura commerciali può rappresentare una strategia interessante sia per:

• imprenditori che desiderano una sede operativa in posizione centrale
• investitori orientati alla messa a reddito dell’immobile

La combinazione tra posizione urbana consolidata, metratura gestibile e ristrutturazione recente aumenta la probabilità di locazione e contribuisce alla stabilità del rendimento.

Nel medio periodo, immobili commerciali di piccola metratura situati nei centri urbani tendono a mantenere liquidità di mercato superiore, soprattutto quando possono essere utilizzati sia come negozio sia come ufficio.

Immobiliare Santalfredo Tel. 039 6908137

Locale commerciale ristrutturato in vendita a Monza Via Prina